Лайфхак: как купить первую квартиру

Время чтения: 8 мин
4 0

 21 июня 2017 г.

image 1.jpg

 

РИА “Рейтинг” подсчитал, что в начале 2016 года семья с ребенком может накопить на квартиру за 5,1 лет (в начале 2015 года этот показатель был 5,5 лет). Повод задуматься, особенно, если ребенка и “детских” расходов еще нет.

 

Тюменская область заняла 15 место из 84 в рейтинге регионов по доступности приобретения жилья.

 

 Как купить первую квратиру.jpg

 

Чужая квартира или родная ипотека?

Аренда экономит деньги на “короткой дистанции”. Если она затянется на 7 лет и дольше, то ипотека может оказаться выгоднее. Средняя цена съемной “однушки”  - 20-22т.р., в эту же сумму можно “вписать” ежемесячный ипотечный платеж. К тому же со временем сумму ипотечного долга “съест” инфляция.

 

Кто поможет с ипотекой?

Ипотечный брокер выберет хорошую программу кредитования, поможет с документам, одобрением заявки. Если покупаете квартиру в агентстве, услуги брокера будут бесплатными, как и некоторые полезные сервисы.

 

Первичка? Вторичка?

Обычно первую квартиру покупают на вторичном рынке: можно сразу въехать в новый дом и сэкономить на ремонте или мебели.

 

За просмотр денег не берут

Сравнивайте варианты! Если покупаете с риелтором, сэкономите время и деньги: он показывает все квартиры на своей машине. Понравилась квартира? Сразу узнайте квартплату, чтобы не разориться на первой же квитанции.

 

Где гарантии?

Частное лицо (собственник, индивидуальный риелтор) не дает юридических и финансовых гарантий. Если сделка сорвалась без их вины - денег не вернуть. Если по их вине - учите “Закон о защите прав потребителей” и готовьтесь к судам. Безопаснее совершать сделки через крупную риелторскую компанию: она дает дополнительные финансовые гарантии, даже если право собственности потеряно не по вине агентства.

  

Калькулятор

Семья с общим доходом 50 т.р. покупает квартиру на вторичном рынке.

Стоимость квартиры - 2 200 т.р.

Процентная ставка - 10,75%.

Сумма первоначального взноса - 15% (330 т.р.)

Сумма кредита - 1 870 т.р.

Срок кредита - 20 лет.

Ежемесячные платеж - 18 985 р./мес**.

Накопить первоначальный взнос работающие специалисты могут за 2-2,5 года, ежемесячный платеж “на двоих” составит подъёмную сумму. Выплачивать ипотеку все 20 лет необязательно - брокер подскажет, как погасить кредит и сократить его срок почти в 2 раза.

 

Какие предложения есть на рынке?

Солнечная двухкомнатная квартира для маленькой семьи

Двухкомнатная квартира расположена в панельном доме. В самом микрорайоне очень хорошо развита инфраструктура: Школа №8, женская консультация, детский садик, УВД, магазин « Зодиак», мечеть, банки, парикмахерские, а так же отличная транспортная развязка. Отличная планировка, удобная для комфортного расположения мебели. Возле дома всегда есть свободные парковочные места, вы можете смело приглашать гостей! Вас не потревожат посторонние шумы, присущие первым этажам и неприятные перепады температур, наблюдаемые на верхних этажах зимой и летом.

Квартира продаётся за 3 750 т.р.

 

 

Комфортная “однушка” в самом центре города

Еще одно привлекательное предложение — уютная однокомнатная квартира. Все необходимое рядом: магазины, супермаркеты, аптеки, школы и дошкольные учреждения, остановки общественного транспорта. В квартире установлены -межкомнатные двери, стяжка полов, пластиковые окна,радиаторы.В комнате встроенный шкаф-купэ, диван. На кухне встроенный кухонный гарнитур, вытяжка , электрическая плита , мебель при продаже вся остается.

Цена вопроса - 3 000 т.р.

 

Квартира от собственника в новостройке

Однокомнатная квартира в новом жилом комплексе «Обский» площадью 41 кв.и плюс лоджия 10 кв.м. В квартире выполнен отличный ремонт. На полу стяжка и ламинат, в коридоре кафель с подогревом. Лоджия обустроена, выведен свет и подогрев пола. В санузле кафель. Стены и потолки выровнены, наклеены дорогие обои. Межкомнатные в входная дверь хорошего качества. При продаже остается частично мебель.

Стоимость со скидкой - 3 000 т.р.

 

 

Смотреть еще варианты квартир

 

 

*Ставка указана с учетом комплексного страхования рисков (риск утраты жизни и трудоспособности Заемщика, риск утраты (гибели) и повреждения объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог (ипотеку) по получаемому кредиту, риск прекращения и ограничения права собственности на объект недвижимости).

**ВТБ24 (ПАО) - 10,75%* для клиентов Этажи. Расчет произведен при сумме кредита 1870000 рублей, по ставке 10,75%* сроком на 20 лет. Финансовую услугу по кредитованию оказывает ВТБ24(ПАО) : Программа кредитования “Ипотека. Готовое жилье” с фиксированной процентной ставкой за пользование кредитом от 10,75%* с учетом скидки в 0,25%, предоставляемой клиентам Компании “Этажи”. В рамках данной программы можно получить кредит на приобретение готовой квартиры в многоквартирном доме на вторичном и первичном рынке недвижимости по ставке от 11%* (10,75%* с учетом скидки для клиентов Компании “Этажи”) сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 15% от стоимости приобретаемого имущества. Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог приобретаемого Объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное)  - без ограничений по сумме, сроку, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: страхование объекта недвижимости. Комплексное страхование осуществляется по инициативе заемщика (при отказе от заключения договора комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1% годовых).  ВТБ24(ПАО) генеральная лицензия банка России № 1623.


Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!